Verificat de Regal
Apartament Premium 2 Camere | Casa Nobel Residence | Coresi – Brașov |
165.000 EUR
158.000 EUR EUR
de la ~830 €/lună cu credit
2 camere | 57 mp utili | Balcon 9 mp | Parcare | Tractorul – Coresi
Tractorul, Brasov
133.000 EUR
2333 EUR / mp
Tip imobil Apartament
Suprafață utilă 57 mp
Camere 2
Dormitoare 1
Etaj 2/P+4
An construcție 2018
Compartimentare Decomandat
Stare interioară Renovat
Încălzire Centrală proprie
Băi 1
Orientare S
Balcon Da
Parcare Da
Bucătărie Închisă
Bloc izolat Da
Descriere
Dacă îți dorești o locuință într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov, aproape de Coresi Shopping Resort, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, acest apartament poate fi alegerea potrivită. Situat la etajul 2 al unui imobil modern cu regim de înălțime P+4, apartamentul oferă o suprafață utilă de 57 mp, completată de un balcon generos de 9 mp, ideal pentru momentele de relaxare. În preț este inclus și un loc de parcare privat. Locuința se vinde parțial mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare fără investiții majore. Bucătăria este complet echipată cu plită nouă, cuptor, frigider, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe, iar priveliștea deschisă către Dealul Lempeș transformă fiecare dimineață într-un început plăcut de zi. Livingul este luminos și primitor, beneficiază de un dressing încorporat și oferă o panoramă superbă către Munții Piatra Craiului, un detaliu care adaugă un plus de valoare și confort locuinței. Baia este amenajată cu cadă nouă și uscător de rufe, iar dormitorul dispune de mobilier nou suspendat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spațiul exact așa cum își dorește. Apartamentul a fost recent igienizat și zugrăvit, iar toate ușile interioare au fost înlocuite, astfel încât noul proprietar se poate bucura de o locuință îngrijită și atent întreținută. Un avantaj rar întâlnit este balconul amenajat pentru activități sportive, dotat cu un aparat multifuncțional pentru exerciții, perfect pentru cei care preferă să se antreneze în confortul propriei locuințe. Zona Tractorul – Coresi este apreciată pentru infrastructura modernă, numeroasele spații verzi, școli, grădinițe, restaurante, magazine și accesul rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație. Fie că îți cauți locuința ideală sau o investiție cu potențial excelent de închiriere, această proprietate reprezintă o alegere inspirată. Programează o vizionare și descoperă locuința care poate deveni următorul tău „Acasă”!
În vecinătate
- Supermarket
- Piață agroalimentară
- Grădiniță
- Școală
- Stație autobuz
- Parc
- Restaurant / cafenea
- Mall / centru comercial
- Loc de joacă
- Spital
Locație pe hartă
Tractorul, Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
3.528RON / lună
aproximativ 699 EUR / lună · sumă de împrumut 106.400 EUR
Avans26.600 €
Credit106.400 €
Dobânzi103.181 €
Avans plătit
26.600 €
Sumă creditată
106.400 €
Total dobânzi
103.181 €
Cost total credit
209.581 €
Grad de îndatorare44.1%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: 2 camere | 57 mp utili | Balcon 9 mp | Parcare | Tractorul – Coresi
EUR
echivalent 698.968 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 559.174 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
12.439lei
aproximativ 2.367 EUR · 1,78% din prețul imobilului
- Onorariul notarului6.999 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.837 lei
- TVA 21% la onorarii1.856 lei
- Intabulare (ANCPI)1.048 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară659 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.