Apartament 2 Camere | 54 mp | Tractorul – Coresi

Tractorul, Brașov
146.500 EUR
2616 EUR / mp
Verificat de Regal ↗ Credit rapid Pre-validat credit
Tip imobil Apartament
Suprafață utilă 56 mp
Camere 2
Dormitoare 1
Etaj 4/P+4
An construcție 2020
Compartimentare Decomandat
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 1
Orientare S
Balcon Da
Parcare Da
Cer detalii sau o vizionare 0779 323 414 Întreabă pe WhatsApp

Descriere

Regal Holdings vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cartierul Tractorul din Brașov, într-o zonă liniștită, dar excelent conectată la toate facilitățile urbane și la principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 52,32 mp, la care se adaugă o terasă de 4,08 mp, și este situat la etajul 4 din 4, într-un imobil modern dotat cu lift. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru închiriere fără investiții suplimentare. Compartimentare eficientă: • dormitor spațios, complet mobilat • living luminos, cu zonă de dressing cu uși din oglindă • bucătărie complet utilată • baie modernă, complet echipată • cameră de depozitare cu mașină de spălat și uscător • terasă exterioară, ideală pentru relaxare Dotări și beneficii: • apartament complet mobilat și utilat • aer condiționat cu funcție de încălzire, eficient pentru întreaga locuință • mașină de spălat rufe și uscător separate • bucătărie complet echipată • loc de parcare inclus în preț • imobil cu lift Despre zonă: Proprietatea este amplasată în cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale din Brașov. În imediata apropiere se regăsesc grădinițe, stații de transport în comun, supermarketuri și alte facilități urbane. La aproximativ 15 minute de mers pe jos se află Coresi Shopping Resort, principalul pol comercial și de business al orașului, ceea ce face ca zona să fie extrem de atractivă atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. Oportunitate de investiție: Datorită poziționării excelente și cererii constante pentru închiriere în zonă, apartamentul reprezintă o opțiune foarte bună pentru investiție imobiliară, cu potențial stabil de randament și lichiditate ridicată pe piață. O proprietate complet pregătită, într-o zonă cu cerere ridicată și dezvoltare continuă. Comision cumparator: standard

Locație pe hartă

Tractorul, Brașov

Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.

Calculator de credit pentru acest apartament

Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.

Preț imobil
EUR
Avans economisit
EUR
Perioadă credit
ani
Venit net pe familie
RON
Rate de credit actuale
RON
Rata lunară estimată
3.886RON / lună
aproximativ 770 EUR / lună · sumă de împrumut 117.200 EUR
Avans29.300
Credit117.200
Dobânzi113.654
Avans plătit
29.300
Sumă creditată
117.200
Total dobânzi
113.654
Cost total credit
230.854
Grad de îndatorare48.6%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
  • ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru credit

Ce plătești la notar pentru acest imobil

Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.

Calculat pentru: Apartament 2 Camere | 54 mp | Tractorul – Coresi

EUR

echivalent 769.916 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ

Cumperi cu credit ipotecar?
20%

credit garantat cu ipotecă: 615.933 lei

De cât timp deține vânzătorul imobilul?

Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.

13.186lei
aproximativ 2.509 EUR · 1,71% din prețul imobilului
  • Onorariul notarului7.424 lei
  • Onorariu contract de ipotecă1.894 lei
  • TVA 21% la onorarii1.957 lei
  • Intabulare (ANCPI)1.155 lei
  • Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
  • Înscrierea ipotecii în cartea funciară716 lei
  • Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
  • Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
  • Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
  • Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.

Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.

Vezi calculatorul complet și explicațiile →

Imobile similare

2 camere | 57 mp utili | Balcon 9 mp | Parcare | Tractorul – Coresi
133.000 EUR EUR
de la ~699 €/lună cu credit
Tractorul · 2 cam. · 57 mp · 2333 EUR/mp
Imobil nou Renovat Parcare Balcon
Verificat de Regal
Apartament Premium 2 Camere | Casa Nobel Residence | Coresi – Brașov |
165.000 EUR
158.000 EUR EUR
de la ~830 €/lună cu credit
Tractorul · 2 cam. · 54 mp · 2926 EUR/mp
Imobil nou Stare bună Parcare Balcon
Verificat de Regal
Apartament 2 Camere | 71 mp | Vivamus Residence, Brașov | Mobilat - Utilat
129.500 EUR EUR
de la ~680 €/lună cu credit
Tractorul · 2 cam. · 71 mp · 1824 EUR/mp
Imobil nou Stare bună Parcare Balcon