Apartament 2 Camere | 54 mp | Tractorul – Coresi
Descriere
Regal Holdings vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cartierul Tractorul din Brașov, într-o zonă liniștită, dar excelent conectată la toate facilitățile urbane și la principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 52,32 mp, la care se adaugă o terasă de 4,08 mp, și este situat la etajul 4 din 4, într-un imobil modern dotat cu lift. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru închiriere fără investiții suplimentare. Compartimentare eficientă: • dormitor spațios, complet mobilat • living luminos, cu zonă de dressing cu uși din oglindă • bucătărie complet utilată • baie modernă, complet echipată • cameră de depozitare cu mașină de spălat și uscător • terasă exterioară, ideală pentru relaxare Dotări și beneficii: • apartament complet mobilat și utilat • aer condiționat cu funcție de încălzire, eficient pentru întreaga locuință • mașină de spălat rufe și uscător separate • bucătărie complet echipată • loc de parcare inclus în preț • imobil cu lift Despre zonă: Proprietatea este amplasată în cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale din Brașov. În imediata apropiere se regăsesc grădinițe, stații de transport în comun, supermarketuri și alte facilități urbane. La aproximativ 15 minute de mers pe jos se află Coresi Shopping Resort, principalul pol comercial și de business al orașului, ceea ce face ca zona să fie extrem de atractivă atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. Oportunitate de investiție: Datorită poziționării excelente și cererii constante pentru închiriere în zonă, apartamentul reprezintă o opțiune foarte bună pentru investiție imobiliară, cu potențial stabil de randament și lichiditate ridicată pe piață. O proprietate complet pregătită, într-o zonă cu cerere ridicată și dezvoltare continuă. Comision cumparator: standard
Locație pe hartă
Tractorul, Brașov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Ce plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Apartament 2 Camere | 54 mp | Tractorul – Coresi
echivalent 769.916 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
credit garantat cu ipotecă: 615.933 lei
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
- Onorariul notarului7.424 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.894 lei
- TVA 21% la onorarii1.957 lei
- Intabulare (ANCPI)1.155 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară716 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.