2 camere | 57 mp utili | Balcon 9 mp | Parcare | Tractorul – Coresi
133.000 EUR EUR
de la ~699 €/lună cu credit
Apartament 2 Camere Open,59 Mp,Racadau
Răcădău, Brasov
159.900 EUR
2710 EUR / mp
Tip imobil Apartament
Suprafață utilă 59 mp
Camere 2
Dormitoare 1
Etaj 8/P+11
An construcție 2010
Compartimentare Decomandat
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 1
Orientare E
Bucătărie Open space
Descriere
Regal Holdings vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Răcădău, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Brașov. Apartamentul are o suprafață utilă de 59 mp, oferă o priveliște deosebită și se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii. În preț este inclusă și o boxă, iar locul de parcare poate fi achiziționat separat. Imobilul beneficiază de 4 lifturi, curte privată, acces securizat și loc de joacă pentru copii, oferind un plus de confort și siguranță. Preț apartament + boxă: 160.000 € (negociabil).
În vecinătate
- Supermarket
- Școală
- Stație autobuz
- Mall / centru comercial
- Loc de joacă
Locație pe hartă
Răcădău, Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
4.241RON / lună
aproximativ 840 EUR / lună · sumă de împrumut 127.920 EUR
Avans31.980 €
Credit127.920 €
Dobânzi124.050 €
Avans plătit
31.980 €
Sumă creditată
127.920 €
Total dobânzi
124.050 €
Cost total credit
251.970 €
Grad de îndatorare53.0%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Apartament 2 Camere Open,59 Mp,Racadau
EUR
echivalent 840.338 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 672.270 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
13.927lei
aproximativ 2.650 EUR · 1,66% din prețul imobilului
- Onorariul notarului7.847 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.950 lei
- TVA 21% la onorarii2.057 lei
- Intabulare (ANCPI)1.261 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară772 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.