Casă 4 camere de renovat, 150 mp, curte 297 mp, Șchei
170.000 EUR EUR
de la ~893 €/lună cu credit
Apartament 4 camere semidecomandat cu grădină, 118 mp, Șcheii Brașovului
Șchei (Prund-Șchei), Brașov
225.000 EUR
1907 EUR / mp
Preț negociabil
Tip imobil Apartament
Suprafață utilă 118 mp
Camere 4
Dormitoare 4
Etaj 1/P+1
An construcție 1960
Compartimentare Semidecomandat
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 3
Orientare S
Descriere
Apartament în casă cu grădină proprie, într-una dintre cele mai frumoase zone ale Brașovului – Șcheii Brașovului, Zona Cibinului Regal Holdings vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în inima Șcheilor Brașovului – o zonă apreciată pentru liniște, aer curat, priveliștile spre munte și apropierea de Centrul Istoric. Apartamentul este amplasat la etajul unei case și dispune de 118 mp utili, fiind compartimentat în 4 camere, bucătărie și 3 băi. Cele două intrări separate oferă posibilitatea recompartimentării în două apartamente independente, ceea ce transformă proprietatea într-o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Un mare avantaj îl reprezintă terenul propriu de aproximativ 242 mp, o grădină însorită, ideală pentru relaxare, petrecerea timpului în aer liber sau amenajarea unui spațiu verde intim. Terenul deține Carte Funciară separată și drept de servitute, având posibilitatea de a fi valorificat și independent de apartament. Locuința beneficiază de centrală termică proprie, este parțial renovată și oferă un excelent potențial de personalizare, păstrând în același timp farmecul unei proprietăți într-una dintre cele mai căutate zone istorice ale Brașovului. Preț: 225.000 Euro, incluzând apartamentul și terenul aferent. Dacă vă doriți o proprietate cu personalitate, într-o zonă unde astfel de oportunități apar foarte rar pe piață, vă invităm să programați o vizionare.
Locație pe hartă
Șchei (Prund-Șchei), Brașov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
5.968RON / lună
aproximativ 1.182 EUR / lună · sumă de împrumut 180.000 EUR
Avans45.000 €
Credit180.000 €
Dobânzi174.554 €
Avans plătit
45.000 €
Sumă creditată
180.000 €
Total dobânzi
174.554 €
Cost total credit
354.554 €
Grad de îndatorare74.6%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Apartament 4 camere semidecomandat cu grădină, 118 mp, Șcheii Brașovului
EUR
echivalent 1.182.465 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 945.972 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
17.530lei
aproximativ 3.336 EUR · 1,48% din prețul imobilului
- Onorariul notarului9.900 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.224 lei
- TVA 21% la onorarii2.546 lei
- Intabulare (ANCPI)1.774 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.046 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.