Casa 3 Camere + Anexa | Brasov - Aurel Vlaicu | 90 Mp

Griviței, Brașov
327.000 EUR
3633 EUR / mp
Preț negociabil
Verificat de Regal ↗ Pre-validat credit
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 90 mp
Camere 4
Dormitoare 3
An construcție 2014
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 1
Bucătărie Închisă
Cer detalii sau o vizionare 0779 323 414 Întreabă pe WhatsApp

Descriere

Regal Holdings vă propune spre vânzare o casă cu 3 camere + anexă locuibilă și curte proprie, situată pe strada Alba, în zona Aurel Vlaicu – o proprietate rară, care îmbină liniștea și intimitatea unei case cu avantajele unei zone centrale. Casa principală – 67 mp utili, renovată în 2014, este bine compartimentată și dispune de living, 2 camere, baie, cămară, holuri, pivniță și pod pentru depozitare. Un avantaj deosebit îl reprezintă anexa locuibilă de aproximativ 23 mp, construită după 2020, cu cameră, baie și bucătărie de vară. Ideală pentru părinți, copii, oaspeți, birou sau hobby-uri. 🌿 Teren 190 mp, cu acces auto, curte amenajată și zonă de relaxare. 📍 Școala nr. 6, Clinica Medo, magazine și servicii – la câțiva pași. 📑 Proprietate intabulată, cu actele în regulă. 🏠 Aproximativ 90 mp utili – casă + anexă. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc spațiul și intimitatea unei case, fără să renunțe la confortul orașului. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Regal Holdings.

În vecinătate

  • Stație autobuz
  • Creșă
  • Grădiniță
  • Școală
  • Supermarket
  • Hipermarket
  • Piață agroalimentară
  • Farmacie
  • Parc
  • Loc de joacă
  • Teren de sport
  • Bancă / bancomat

Locație pe hartă

Griviței, Brașov

Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.

Calculator de credit pentru acest apartament

Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.

Preț imobil
EUR
Avans economisit
EUR
Perioadă credit
ani
Venit net pe familie
RON
Rate de credit actuale
RON
Rata lunară estimată
8.674RON / lună
aproximativ 1.718 EUR / lună · sumă de împrumut 261.600 EUR
Avans65.400 €
Credit261.600 €
Dobânzi253.686 €
Avans plătit
65.400 €
Sumă creditată
261.600 €
Total dobânzi
253.686 €
Cost total credit
515.286 €
Grad de îndatorare108.4%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
  • ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru credit

Ce plătești la notar pentru acest imobil

Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.

Calculat pentru: Casa 3 Camere + Anexa | Brasov - Aurel Vlaicu | 90 Mp

EUR

echivalent 1.718.516 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ

Cumperi cu credit ipotecar?
20%

credit garantat cu ipotecă: 1.374.813 lei

De cât timp deține vânzătorul imobilul?

Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.

23.173lei
aproximativ 4.409 EUR · 1,35% din prețul imobilului
  • Onorariul notarului13.116 lei
  • Onorariu contract de ipotecă2.653 lei
  • TVA 21% la onorarii3.311 lei
  • Intabulare (ANCPI)2.578 lei
  • Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
  • Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.475 lei
  • Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
  • Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
  • Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
  • Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.

Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.

Vezi calculatorul complet și explicațiile →

Imobile similare

Două Case 7 Camere, 200 Mp Răcădău
370.000 EUR
de la ~1.943 €/lună cu credit
Răcădău · 7 cam. · 200 mp · 1850 EUR/mp
Stare bună Balcon
Casă tip vilă 4 camere, 170 mp, garaj, Centru Istoric
360.000 EUR
de la ~1.891 €/lună cu credit
Centrul Istoric (Cetatea) · 4 cam. · 170 mp · 2118 EUR/mp
Necesită renovare Balcon
Casă 4 camere, 113 mp, cu grădină și terasă, Centrul Istoric
248.000 EUR
de la ~1.303 €/lună cu credit
Centrul Istoric (Cetatea) · 4 cam. · 90 mp · 2756 EUR/mp
Balcon