Casă 4 camere, 113 mp, cu grădină și terasă, Centrul Istoric
248.000 EUR EUR
de la ~1.303 €/lună cu credit
Casă individuală 5 camere, 934 mp teren, Centrul Vechi
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
765.000 EUR
3477 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 220 mp
Camere 5
Dormitoare 4
An construcție 1950
Băi 3
Descriere
Casă individuală, singur în curte, cu teren de 934 mp și finisaje de calitate superioară — o proprietate pentru cine caută spațiu, intimitate și confort într-o zonă centrală a Brașovului. Compartimentarea: la parter, trei camere, bucătărie și două băi. O scară interioară din granit urcă la etaj, unde se află o zonă de relaxare și wellness cu jacuzzi pentru 6 persoane, încă o cameră și o baie. Din zona de wellness se iese direct în grădina din spate, amenajată și îngrijită. Lângă casă există un spațiu separat, cu baie proprie, potrivit pentru birou sau cabinet. Din grădina din spate se deschide priveliștea către Răcădău, Astra, Munții Bunloc și Piatra Mare. Accesul este comod atât în fața casei, cât și în curtea din față. Suprafață utilă 220 mp. Te invităm la o vizionare pentru a vedea proprietatea în detaliu.
Locație pe hartă
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
20.292RON / lună
aproximativ 4.018 EUR / lună · sumă de împrumut 612.000 EUR
Avans153.000 €
Credit612.000 €
Dobânzi593.485 €
Avans plătit
153.000 €
Sumă creditată
612.000 €
Total dobânzi
593.485 €
Cost total credit
1.205.485 €
Grad de îndatorare253.7%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă individuală 5 camere, 934 mp teren, Centrul Vechi
EUR
echivalent 4.020.381 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 3.216.305 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
47.406lei
aproximativ 9.020 EUR · 1,18% din prețul imobilului
- Onorariul notarului26.927 lei
- Onorariu contract de ipotecă4.494 lei
- TVA 21% la onorarii6.598 lei
- Intabulare (ANCPI)6.031 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară3.316 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.