Casă individuală 3 camere, 130 mp, Centrul Istoric Brașov
197.000 EUR EUR
de la ~1.035 €/lună cu credit
Centrul Istoric Brașov, Apartament In Casa, 52 Mp + 151 Mp Teren
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
185.000 EUR
3558 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 52 mp
Camere 2
Dormitoare 1
An construcție 1977
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 1
Bucătărie Închisă
Descriere
Apartament la casă, cu un singur vecin, în centrul istoric al Brașovului — o combinație rară de intimitate și poziție centrală. 52 mp utili, teren 151 mp. Proprietatea are vedere panoramică asupra orașului. Se predă la cheie: mobilată și utilată modern, la standarde ridicate, cu finisaje alese de un designer, gândite pentru echilibru și confort. Nu mai necesită nicio investiție suplimentară. Deși se află în inima centrului istoric, zona este liniștită — un echilibru greu de găsit aici. Potrivită pentru locuire într-o zonă centrală cu personalitate sau pentru investiție, inclusiv în regim hotelier. Te așteptăm la o vizionare.
Locație pe hartă
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
4.907RON / lună
aproximativ 972 EUR / lună · sumă de împrumut 148.000 EUR
Avans37.000 €
Credit148.000 €
Dobânzi143.522 €
Avans plătit
37.000 €
Sumă creditată
148.000 €
Total dobânzi
143.522 €
Cost total credit
291.522 €
Grad de îndatorare61.3%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Centrul Istoric Brașov, Apartament In Casa, 52 Mp + 151 Mp Teren
EUR
echivalent 972.249 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 777.799 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
15.316lei
aproximativ 2.914 EUR · 1,58% din prețul imobilului
- Onorariul notarului8.638 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.056 lei
- TVA 21% la onorarii2.246 lei
- Intabulare (ANCPI)1.458 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară878 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.