Centrul Istoric Brașov, Apartament In Casa, 52 Mp + 151 Mp Teren
185.000 EUR EUR
de la ~972 €/lună cu credit
Casă individuală 3 camere, 130 mp, Centrul Istoric Brașov
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
197.000 EUR
1515 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 130 mp
Camere 3
Dormitoare 2
An construcție 1930
Băi 3
Balcon Da
Descriere
Casă renovată în inima Centrului Istoric al Brașovului, la poalele Tâmpei, într-o zonă liniștită și bine poziționată — la câteva minute de Piața Sfatului, Piața Unirii și Prima Școală Românească. 130 mp utili. Compartimentare. Living generos, o cameră de relaxare sau birou cu baie proprie, un dormitor cu baie proprie, bucătărie mobilată și utilată în stil rustic, hol spațios și balcon cu priveliște spre Șchei. Intrarea este amenajată cu plante decorative. Casa se vinde complet mobilată, cu piese alese exclusiv din antichități, într-o stare excelentă, care dau personalitate fiecărei încăperi. De reținut pentru investitori. Proprietatea este în prezent închiriată și se vinde cu posibilitatea preluării contractului de închiriere — randament imediat, fără perioadă de căutare a chiriașului. O casă cu caracter, potrivită atât ca investiție sigură, cât și ca locuință într-una dintre cele mai frumoase zone ale orașului.
Locație pe hartă
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
5.226RON / lună
aproximativ 1.035 EUR / lună · sumă de împrumut 157.600 EUR
Avans39.400 €
Credit157.600 €
Dobânzi152.832 €
Avans plătit
39.400 €
Sumă creditată
157.600 €
Total dobânzi
152.832 €
Cost total credit
310.432 €
Grad de îndatorare65.3%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă individuală 3 camere, 130 mp, Centrul Istoric Brașov
EUR
echivalent 1.035.314 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 828.251 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
15.980lei
aproximativ 3.041 EUR · 1,54% din prețul imobilului
- Onorariul notarului9.017 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.106 lei
- TVA 21% la onorarii2.336 lei
- Intabulare (ANCPI)1.553 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară928 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.