Verificat de Regal
Casă săsească 5 camere, 300 mp, teren 1.282 mp, Râșnov Centru
330.000 EUR EUR
de la ~1.733 €/lună cu credit
Două Case 7 Camere, 200 Mp Răcădău
Răcădău, Brasov
370.000 EUR
1850 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 200 mp
Camere 7
Dormitoare 6
An construcție 1960
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 4
Balcon Da
Bucătărie Închisă
Descriere
Proprietate în Răcădău compusă din două case separate, fiecare cu intrarea proprie, singure în curte. 200 mp utili în total, teren 246 mp. Prima casă, dinspre stradă: - parter: o cameră, bucătărie, baie, hol, casa scării - etaj: două camere cu balcon, baie și hol - subsol: o garsonieră mică (cameră, bucătărie, baie) A doua casă: - parter: două camere, bucătărie, baie și hol - subsol: o cameră și un beci, unde se pot amenaja încă o bucătărie și o baie Configurația o face potrivită pentru sediu de firmă, birouri, clinică, investiție în regim hotelier sau pentru o familie numeroasă care are nevoie de spații separate. Se acceptă plata în 3 tranșe. Te așteptăm să vezi proprietatea la fața locului.
Locație pe hartă
Răcădău, Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
9.815RON / lună
aproximativ 1.943 EUR / lună · sumă de împrumut 296.000 EUR
Avans74.000 €
Credit296.000 €
Dobânzi287.045 €
Avans plătit
74.000 €
Sumă creditată
296.000 €
Total dobânzi
287.045 €
Cost total credit
583.045 €
Grad de îndatorare122.7%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Două Case 7 Camere, 200 Mp Răcădău
EUR
echivalent 1.944.498 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.555.598 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
25.553lei
aproximativ 4.862 EUR · 1,31% din prețul imobilului
- Onorariul notarului14.472 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.834 lei
- TVA 21% la onorarii3.634 lei
- Intabulare (ANCPI)2.917 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.656 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.