Casă 4 camere, 113 mp, cu grădină și terasă, Centrul Istoric
248.000 EUR EUR
de la ~1.303 €/lună cu credit
Casă modernă 4 camere, 185 mp, Sânpetru
Sânpetru, Sânpetru
240.000 EUR
1297 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 185 mp
Camere 4
Dormitoare 3
An construcție 2020
Băi 2
Balcon Da
Descriere
Casă modernă în Sânpetru, într-o zonă liniștită de la marginea localității, cu deschidere spre Muntele Postăvaru și Dealul Lempeș. Suprafața utilă de 185 mp este împărțită pe parter, etaj și pod, cu finisaje îngrijite și un plan care lasă spațiu real fiecărui membru al familiei. Terenul de 554 mp permite amenajarea unei grădini, a unei zone de joacă sau a unui spațiu de relaxare în aer liber, iar garajul acoperit completează dotările. Zona e potrivită celor care vor să locuiască în afara aglomerației, dar la distanță scurtă de Brașov: acces facil, vecinătate de case și priveliște deschisă către munte. Programează o vizionare și îți arătăm proprietatea la fața locului.
Locație pe hartă
Sânpetru, Sânpetru
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
6.366RON / lună
aproximativ 1.261 EUR / lună · sumă de împrumut 192.000 EUR
Avans48.000 €
Credit192.000 €
Dobânzi186.191 €
Avans plătit
48.000 €
Sumă creditată
192.000 €
Total dobânzi
186.191 €
Cost total credit
378.191 €
Grad de îndatorare79.6%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă modernă 4 camere, 185 mp, Sânpetru
EUR
echivalent 1.261.296 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.009.037 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
18.360lei
aproximativ 3.494 EUR · 1,46% din prețul imobilului
- Onorariul notarului10.373 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.287 lei
- TVA 21% la onorarii2.659 lei
- Intabulare (ANCPI)1.892 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.109 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.