Casă individuală 5 camere, 934 mp teren, Centrul Vechi
765.000 EUR EUR
de la ~4.018 €/lună cu credit
Proprietate 3 apartamente- comision cumparator 0%
Centrul Civic, Brasov
740.000 EUR
1841 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 402 mp
Camere 10
Dormitoare 9
An construcție 1980
Băi 4
Balcon Da
Descriere
Vilă individuală cu 10 camere, 402 mp utili și teren de 652 mp, în zona Centrul Civic, aproape de Centrul Istoric. Front stradal de 51 ml — rar într-o zonă centrală. Comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea are 10 camere, 4 băi, 2 bucătării, garaj, curte, grădină și terasă. Se vinde nemobilată, ceea ce lasă libertate totală de amenajare, și este disponibilă imediat. Parter — 181 mp utili. Living generos și luminos, 3 camere spațioase (una cu dressing și acces direct pe o terasă de 20 mp), bucătărie aerisită, 2 băi și hol de acces către scara interioară. Mansardă — 129 mp utili. Al doilea living, 3 dormitoare, bucătărie, baie și hol larg. Deasupra zonei de living și bucătărie există un pod de circa 50 mp, util pentru depozitare sau amenajări suplimentare. Subsol — 92 mp utili. Două camere, cameră tehnică, pivniță potrivită pentru depozitare sau pentru amenajarea unei crame, și o baie de serviciu. Destinații posibile. Suprafața, compartimentarea și poziția fac imobilul potrivit pentru: locuință premium pentru o familie numeroasă, reședință de reprezentare, sediu de companie, birouri multiple, clinică medicală sau cabinet, școală privată ori grădiniță, unitate de cazare boutique (în funcție de autorizări) sau investiție pentru închiriere. Localizare. Acces facil către AFI Brașov, Prefectură, Teatrul Dramatic, magazinul Star, strada Republicii și Centrul Istoric, cu transport în comun, instituții publice, centre comerciale și restaurante în apropiere.
Locație pe hartă
Centrul Civic, Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
19.629RON / lună
aproximativ 3.887 EUR / lună · sumă de împrumut 592.000 EUR
Avans148.000 €
Credit592.000 €
Dobânzi574.090 €
Avans plătit
148.000 €
Sumă creditată
592.000 €
Total dobânzi
574.090 €
Cost total credit
1.166.090 €
Grad de îndatorare245.4%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Proprietate 3 apartamente- comision cumparator 0%
EUR
echivalent 3.888.996 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 3.111.197 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
46.023lei
aproximativ 8.757 EUR · 1,18% din prețul imobilului
- Onorariul notarului26.139 lei
- Onorariu contract de ipotecă4.389 lei
- TVA 21% la onorarii6.411 lei
- Intabulare (ANCPI)5.833 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară3.211 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.