Verificat de Regal
Casă săsească 5 camere, 300 mp, teren 1.282 mp, Râșnov Centru
330.000 EUR EUR
de la ~1.733 €/lună cu credit
Casă tip vilă 4 camere, 170 mp, garaj, Centru Istoric
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
360.000 EUR
2118 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 170 mp
Camere 4
Dormitoare 3
An construcție 1972
Stare interioară Necesită renovare
Băi 3
Balcon Da
Descriere
Casă tip vilă, singură în curte, lângă Piața Unirii și la mică distanță de Centrul Istoric. Structură solidă din cărămidă, garaj propriu cu acces din stradă și curte intimă în partea din spate. 170 mp utili, teren 165 mp. Compartimentare decomandată. La parter: living generos, bucătărie, baie de serviciu și hol de acces, cu ieșire directă din casă către garaj și beci. O scară interioară din zona holului urcă la etaj, unde sunt trei camere decomandate, baie cu cadă, hol și scara către pod. Podul. Este foarte înalt și permite amenajarea unei mansarde generoase — dormitor matrimonial, birou sau zonă de relaxare. De acolo se vede Muntele Tâmpa. Curtea. Fiind în spatele casei, oferă intimitate reală. Poate fi amenajată ca terasă, grădină sau zonă de relaxare. De știut. Imobilul necesită modernizare. Pentru un cumpărător care vrea să-și personalizeze locuința, acesta e un avantaj: casa poate fi renovată după propriul stil, păstrând caracterul unei proprietăți dintr-o zonă istorică. Poziționarea e printre cele mai bune din oraș: transport în comun, magazine, restaurante, școli și grădinițe la îndemână, cu obiectivele turistice la câțiva pași. Potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca investiție.
Locație pe hartă
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
9.549RON / lună
aproximativ 1.891 EUR / lună · sumă de împrumut 288.000 EUR
Avans72.000 €
Credit288.000 €
Dobânzi279.287 €
Avans plătit
72.000 €
Sumă creditată
288.000 €
Total dobânzi
279.287 €
Cost total credit
567.287 €
Grad de îndatorare119.4%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă tip vilă 4 camere, 170 mp, garaj, Centru Istoric
EUR
echivalent 1.891.944 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.513.555 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
25.000lei
aproximativ 4.757 EUR · 1,32% din prețul imobilului
- Onorariul notarului14.157 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.792 lei
- TVA 21% la onorarii3.559 lei
- Intabulare (ANCPI)2.838 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.614 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.