Casă individuală 3 camere, 130 mp, Centrul Istoric Brașov
197.000 EUR EUR
de la ~1.035 €/lună cu credit
Casă 4 camere, 113 mp, cu grădină și terasă, Centrul Istoric
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
248.000 EUR
2756 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 90 mp
Camere 4
Dormitoare 3
An construcție 1940
Băi 2
Balcon Da
Descriere
Casă singură în curte, cu peisaj panoramic, în centrul istoric al Brașovului. Teren 307 mp, suprafață construită 113 mp. Compartimentare. La parter: o cameră, baie, camera centralei și hol — cu intrare separată, nivelul poate funcționa ca garsonieră de sine stătătoare. La etaj: trei camere, bucătărie, baie, hol și o terasă de 20 mp cu priveliște. În spatele casei se află o grădină generoasă, care adaugă intimitate proprietății. Zona este liniștită, dar ușor accesibilă și aproape de obiectivele turistice și de interes din centrul istoric. Te așteptăm să o vezi la fața locului.
Locație pe hartă
Centrul Istoric (Cetatea), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
6.578RON / lună
aproximativ 1.303 EUR / lună · sumă de împrumut 198.400 EUR
Avans49.600 €
Credit198.400 €
Dobânzi192.398 €
Avans plătit
49.600 €
Sumă creditată
198.400 €
Total dobânzi
192.398 €
Cost total credit
390.798 €
Grad de îndatorare82.2%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă 4 camere, 113 mp, cu grădină și terasă, Centrul Istoric
EUR
echivalent 1.303.339 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.042.671 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
18.803lei
aproximativ 3.578 EUR · 1,44% din prețul imobilului
- Onorariul notarului10.625 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.321 lei
- TVA 21% la onorarii2.719 lei
- Intabulare (ANCPI)1.955 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.143 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.