Ccasă Singur In Curte 48 Mp + 50 Mp Teren - Schei - Brasov
146.000 EUR EUR
de la ~767 €/lună cu credit
Casă 4 camere de renovat, 150 mp, curte 297 mp, Șchei
Șchei (Prund-Șchei), Brasov
170.000 EUR
1133 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 150 mp
Camere 4
Dormitoare 3
An construcție 1950
Stare interioară Necesită renovare
Băi 2
Descriere
Casă singur în curte, de renovat, în zona Piața Unirii — una dintre cele mai autentice zone istorice ale Brașovului, la 7 minute de Piața Sfatului. Comision 0% pentru cumpărător. Date tehnice. Suprafață utilă 150 mp, suprafață construită 109 mp, curte liberă 188 mp, teren total 297 mp. Regim de înălțime P+1, an construcție 1950, zidărie de cărămidă cu acoperiș de țiglă. Orientare vest, cu lumină caldă după-amiaza. Front stradal generos, de circa 45 m, cu acces facil cu mașina prin poartă metalică. Disponibilitate imediată. Stadiu. Casa este la gri și necesită finisare completă. În curte nu există momentan loc de parcare, dar se poate amenaja. Potențial. Structura permite împărțirea în două unități distincte: o garsonieră la parter, cu intrare separată, și un apartament spațios la etaj, cu trei camere, bucătărie și baie. Poate funcționa ca locuință cu caracter, pensiune boutique, casă de vacanță sau investiție în regim hotelier, datorită poziției căutate de turiști. Priveliște deosebită asupra orașului și a zonei Șchei, cadru intim și liniștit, într-o vecinătate de case deosebite. O proprietate cu potențial real pentru cine vrea să o aducă la viață.
Locație pe hartă
Șchei (Prund-Șchei), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
4.509RON / lună
aproximativ 893 EUR / lună · sumă de împrumut 136.000 EUR
Avans34.000 €
Credit136.000 €
Dobânzi131.885 €
Avans plătit
34.000 €
Sumă creditată
136.000 €
Total dobânzi
131.885 €
Cost total credit
267.885 €
Grad de îndatorare56.4%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă 4 camere de renovat, 150 mp, curte 297 mp, Șchei
EUR
echivalent 893.418 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 714.734 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
14.487lei
aproximativ 2.757 EUR · 1,62% din prețul imobilului
- Onorariul notarului8.166 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.993 lei
- TVA 21% la onorarii2.133 lei
- Intabulare (ANCPI)1.340 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară815 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.