Casă 4 camere de renovat, 150 mp, curte 297 mp, Șchei
170.000 EUR EUR
de la ~893 €/lună cu credit
Ccasă Singur In Curte 48 Mp + 50 Mp Teren - Schei - Brasov
Șchei (Prund-Șchei), Brasov
146.000 EUR
3042 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 48 mp
Camere 2
Dormitoare 1
An construcție 1960
Stare interioară Renovat
Încălzire Centrală proprie
Băi 1
Bucătărie Închisă
Descriere
Casă singur în curte, într-un colț liniștit din Șchei, la poalele Tâmpei. Două camere luminoase, 48 mp utili. Construcție și stare. Ridicată în 1960, din cărămidă și lemn, renovată la interior în 2020. Structurată pe parter plus pod: două camere, bucătărie, baie, debara și cameră tehnică. Podul poate fi amenajat ca dormitor, birou sau zonă de relaxare. Exterior. Curte de aproximativ 50 mp în formă de L, cu un smochin, plus două spații de depozitare și beci. Există acces auto în curte, dacă se dorește, și în fața porții. Priveliște către Tâmpa și către oraș, la câțiva pași de obiectivele turistice ale centrului. În sezonul cald, potecile Scheiului sunt la îndemână. O proprietate mică, dar cu caracter, într-una dintre cele mai autentice zone ale Brașovului.
Locație pe hartă
Șchei (Prund-Șchei), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
3.873RON / lună
aproximativ 767 EUR / lună · sumă de împrumut 116.800 EUR
Avans29.200 €
Credit116.800 €
Dobânzi113.266 €
Avans plătit
29.200 €
Sumă creditată
116.800 €
Total dobânzi
113.266 €
Cost total credit
230.066 €
Grad de îndatorare48.4%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Ccasă Singur In Curte 48 Mp + 50 Mp Teren - Schei - Brasov
EUR
echivalent 767.288 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 613.830 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
13.159lei
aproximativ 2.504 EUR · 1,72% din prețul imobilului
- Onorariul notarului7.409 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.892 lei
- TVA 21% la onorarii1.953 lei
- Intabulare (ANCPI)1.151 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară714 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.