Casă 4 camere de renovat, 150 mp, curte 297 mp, Șchei
170.000 EUR EUR
de la ~893 €/lună cu credit
Casă Renovată, Mobilată, cu Terasă și Intimitate – 0% Comision - zona Scheii
Șchei (Prund-Șchei), Brasov
245.000 EUR
3889 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 63 mp
Camere 3
Dormitoare 2
An construcție 1930
Stare interioară Renovat
Încălzire Centrală pe gaz
Băi 2
Balcon Da
Descriere
Casă renovată integral în 2023, la poalele Tâmpei, aproape de Piața Unirii și de centrul istoric. Se vinde complet mobilată și utilată — te poți muta imediat. Comision 0% pentru cumpărător. Spații. 63 mp utili și o terasă de 29 mp. La parter: hol de acces, living, bucătărie complet utilată, baie, cămară și casa scării. La etaj: două camere, hol, baie și acces direct pe terasă. Terasa are acces atât din curtea interioară, cât și din dormitor. Construcție. Cărămidă, acoperiș de țiglă, izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm. Podul este izolat și ventilat, pretabil la mansardare. Sistem de drenaj pentru apele pluviale. Dotări. Centrală termică pe gaz, geamuri termopan, eficiență energetică ridicată. Racord complet la utilități: apă, gaz, curent, canalizare și internet. O zonă pitorească și liniștită din Brașovul vechi, potrivită atât ca reședință personală, cât și ca investiție. Proprietate în reprezentanță exclusivă.
Locație pe hartă
Șchei (Prund-Șchei), Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
6.499RON / lună
aproximativ 1.287 EUR / lună · sumă de împrumut 196.000 EUR
Avans49.000 €
Credit196.000 €
Dobânzi190.070 €
Avans plătit
49.000 €
Sumă creditată
196.000 €
Total dobânzi
190.070 €
Cost total credit
386.070 €
Grad de îndatorare81.2%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă Renovată, Mobilată, cu Terasă și Intimitate – 0% Comision - zona Scheii
EUR
echivalent 1.287.573 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.030.058 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
18.635lei
aproximativ 3.546 EUR · 1,45% din prețul imobilului
- Onorariul notarului10.530 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.308 lei
- TVA 21% la onorarii2.696 lei
- Intabulare (ANCPI)1.931 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.130 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.