Casă 4 camere, 113 mp, cu grădină și terasă, Centrul Istoric
248.000 EUR EUR
de la ~1.303 €/lună cu credit
Casă modernă 4 camere decomandate, 140 mp, Cristian
Cristian, Cristian
210.000 EUR
1500 EUR / mp
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 140 mp
Camere 4
Dormitoare 3
An construcție 2017
Stare interioară Stare bună
Băi 2
Balcon Da
Descriere
Casă modernă, singură în curte, într-o zonă liniștită de case din Cristian, la circa 1 km de centrul localității. Drum asfaltat și toate utilitățile trase. Compartimentare decomandată. La parter, o terasă la intrare, apoi un living generos și o bucătărie separată printr-un perete tip bar, plus o baie și o cămară. O scară interioară modernă urcă la etaj, unde sunt trei dormitoare cu balcoane și o baie. Suprafață utilă 140 mp. Un detaliu care contează la costuri. Terenul de 300 mp este luat în superficie de la Primărie, așa că nu se plătește impozit pe suprafața de teren. Casa este intabulată și construită pe acest teren, formând împreună proprietate intabulată; impozitul se achită doar pentru imobil, atât timp cât construcția există pe teren. O casă cu strictul necesar, fără teren excesiv de întreținut, într-o zonă căutată. Te așteptăm la o vizionare.
Locație pe hartă
Cristian, Cristian
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
5.570RON / lună
aproximativ 1.103 EUR / lună · sumă de împrumut 168.000 EUR
Avans42.000 €
Credit168.000 €
Dobânzi162.917 €
Avans plătit
42.000 €
Sumă creditată
168.000 €
Total dobânzi
162.917 €
Cost total credit
330.917 €
Grad de îndatorare69.6%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă modernă 4 camere decomandate, 140 mp, Cristian
EUR
echivalent 1.103.634 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 882.907 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
16.699lei
aproximativ 3.177 EUR · 1,51% din prețul imobilului
- Onorariul notarului9.427 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.161 lei
- TVA 21% la onorarii2.433 lei
- Intabulare (ANCPI)1.655 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară983 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.