2 camere | 57 mp utili | Balcon 9 mp | Parcare | Tractorul – Coresi
133.000 EUR EUR
de la ~699 €/lună cu credit
Penthouse 5 camere decomandat, 205 mp, Tractorul
Tractorul, Brasov
553.700 EUR
TVA 21% inclus
2701 EUR / mp
Tip imobil Apartament
Suprafață utilă 205 mp
Camere 5
Dormitoare 4
Etaj 8-10/P+10
An construcție 2026
Compartimentare Decomandat
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 3
Balcon Da
Parcare Da
Bucătărie Închisă
Descriere
Comision 0% – Direct Dezvoltator Penthouse exclusivist, desfășurat pe 3 niveluri (8, 9 și 10), situat într-un ansamblu rezidențial nou din zona Mall Coresi, Brașov. Proprietatea oferă 205 mp utili, terasă de 32 mp, balcon și bucătărie separată, fiind predată la cheie, cu finisaje moderne. Ideală pentru locuire sau investiție. Locurile de parcare sunt disponibile separat: Suprateran: 13.500 € + TVA Subteran: 16.900 € + TVA Prețul nu include TVA. Detalii și disponibilități pe www.regal-holdings.ro.
În vecinătate
- Supermarket
- Școală
- Parc
- Restaurant / cafenea
- Mall / centru comercial
- Loc de joacă
- Spital
Locație pe hartă
Tractorul, Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
14.687RON / lună
aproximativ 2.908 EUR / lună · sumă de împrumut 442.960 EUR
Avans110.740 €
Credit442.960 €
Dobânzi429.559 €
Avans plătit
110.740 €
Sumă creditată
442.960 €
Total dobânzi
429.559 €
Cost total credit
872.519 €
Grad de îndatorare183.6%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Penthouse 5 camere decomandat, 205 mp, Tractorul
EUR
echivalent 2.909.915 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 2.327.932 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
35.716lei
aproximativ 6.796 EUR · 1,23% din prețul imobilului
- Onorariul notarului20.264 lei
- Onorariu contract de ipotecă3.606 lei
- TVA 21% la onorarii5.013 lei
- Intabulare (ANCPI)4.365 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară2.428 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.