Casă 4 camere, 113 mp, cu grădină și terasă, Centrul Istoric
248.000 EUR EUR
de la ~1.303 €/lună cu credit
Casă săsească 5 camere, 300 mp, teren 1.282 mp, Râșnov Centru
Centrul Istoric (Cetatea), Rasnov
330.000 EUR
1100 EUR / mp
Preț negociabil
Tip imobil Casă
Suprafață utilă 300 mp
Camere 5
Dormitoare 4
Etaj Parter
An construcție 1870
Compartimentare Semidecomandat
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală pe gaz
Băi 3
Descriere
Regal Holdings propune spre vânzare o proprietate generoasă, cu multiple posibilități de utilizare, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Râșnovului. Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, alcătuită din două case săsești aflate în stare bună și complet funcționale, un foișor, o curte spațioasă și o grădină, toate amplasate pe un teren generos de 1.282 mp, cu un front stradal de 18 metri. Amplasarea, la doar câteva minute de Centrul Istoric al Râșnovului și în apropierea Brașovului, oferă un echilibru ideal între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către toate facilitățile orașului. Datorită configurației proprietății și spațiilor generoase, aceasta reprezintă o alegere excelentă atât pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o curte generoasă, cât și pentru cei care intenționează să dezvolte o pensiune, unitate de cazare, casă de vacanță sau un proiect cu destinație turistică. Situată pe o stradă lată și îngrijită, proprietatea beneficiază de acces facil și de un cadru plăcut, oferind viitorului proprietar numeroase posibilități de amenajare și valorificare.
Locație pe hartă
Centrul Istoric (Cetatea), Rasnov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
8.754RON / lună
aproximativ 1.733 EUR / lună · sumă de împrumut 264.000 EUR
Avans66.000 €
Credit264.000 €
Dobânzi256.013 €
Avans plătit
66.000 €
Sumă creditată
264.000 €
Total dobânzi
256.013 €
Cost total credit
520.013 €
Grad de îndatorare109.4%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Casă săsească 5 camere, 300 mp, teren 1.282 mp, Râșnov Centru
EUR
echivalent 1.734.282 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.387.426 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
23.338lei
aproximativ 4.441 EUR · 1,35% din prețul imobilului
- Onorariul notarului13.211 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.665 lei
- TVA 21% la onorarii3.334 lei
- Intabulare (ANCPI)2.601 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.487 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.