Teren intravilan 11.055 mp, Măgura, lângă Bran
298.485 EUR EUR
Oază de Natură și Potențial: Teren de 48.100 mp lângă Delta din Carpați
Hălchiu, Hălchiu
264.550 EUR
6 EUR / mp
Tip imobil Teren
Suprafață utilă 48100 mp
Camere 0
Dormitoare 0
Băi 0
Descriere
Teren de 48.100 mp în Hălchiu, la 380 m de Lacul Dumbrăvița — cunoscut ca „Delta din Carpați", o zonă de 414 ha formată din lacul de acumulare și eleșteele piscicole, una dintre cele mai căutate destinații de pescuit sportiv din județul Brașov. Front stradal de 239 m — o deschidere care lasă loc pentru proiecte de anvergură. Poziție. Proximitatea față de Lacul Dumbrăvița și râul Homorod aduce peisaj deschis, aer curat și acces facil la zona de pescuit. Apele găzduiesc crap, caras, biban, clean și alte specii. Direcții de dezvoltare. Suprafața se pretează la o cabană pe piloni, un proiect de agroturism, o fermă sau o afacere agricolă. Te invităm să vezi terenul și împrejurimile, ca să evaluezi corect potențialul.
Locație pe hartă
Hălchiu, Hălchiu
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
7.017RON / lună
aproximativ 1.390 EUR / lună · sumă de împrumut 211.640 EUR
Avans52.910 €
Credit211.640 €
Dobânzi205.237 €
Avans plătit
52.910 €
Sumă creditată
211.640 €
Total dobânzi
205.237 €
Cost total credit
416.877 €
Grad de îndatorare87.7%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Oază de Natură și Potențial: Teren de 48.100 mp lângă Delta din Carpați
EUR
echivalent 1.390.316 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.112.253 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
19.717lei
aproximativ 3.752 EUR · 1,42% din prețul imobilului
- Onorariul notarului11.147 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.390 lei
- TVA 21% la onorarii2.843 lei
- Intabulare (ANCPI)2.085 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.212 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.