Oportunitate Unică: Teren Intravilan de 4073 mp cu Vedere către Munții Bucegi
114.044 EUR EUR
Refugiu de Vis în Inima Munților – Teren Intravilan 3970 mp în Fundata
Fundata, Fundata
111.160 EUR
28 EUR / mp
Tip imobil Teren
Suprafață utilă 3970 mp
Camere 0
Dormitoare 0
Băi 0
Descriere
Teren intravilan de 3.970 mp în Fundata, la câțiva pași de Biserica Veche din sat, cu priveliști către Munții Bucegi. În jur, căsuțe tradiționale și liniște. Utilități disponibile: apă și curent electric. Zona e într-o dezvoltare turistică constantă — pensiuni, case de vacanță și oameni care caută natura. Cadrul se potrivește pentru o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o pensiune de familie. Oportunitate de extindere. Se poate achiziționa și terenul învecinat, de 4.073 mp, dacă ai în plan un proiect mai mare. Te așteptăm să vezi terenul la fața locului.
Locație pe hartă
Fundata, Fundata
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
2.949RON / lună
aproximativ 584 EUR / lună · sumă de împrumut 88.928 EUR
Avans22.232 €
Credit88.928 €
Dobânzi86.238 €
Avans plătit
22.232 €
Sumă creditată
88.928 €
Total dobânzi
86.238 €
Cost total credit
175.166 €
Grad de îndatorare36.9%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare este aproape de limită; depinde de profilul de venit.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Refugiu de Vis în Inima Munților – Teren Intravilan 3970 mp în Fundata
EUR
echivalent 584.190 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 467.352 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
11.139lei
aproximativ 2.120 EUR · 1,91% din prețul imobilului
- Onorariul notarului6.263 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.717 lei
- TVA 21% la onorarii1.676 lei
- Intabulare (ANCPI)876 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară567 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.