Refugiu de Vis în Inima Munților – Teren Intravilan 3970 mp în Fundata
111.160 EUR EUR
Oportunitate Unică: Teren Intravilan de 4073 mp cu Vedere către Munții Bucegi
Fundata, Fundata
114.044 EUR
28 EUR / mp
Tip imobil Teren
Suprafață utilă 4073 mp
Camere 0
Dormitoare 0
Băi 0
Descriere
Teren intravilan de 4.073 mp în Fundata, cu vedere către Munții Bucegi, într-una dintre cele mai căutate zone turistice montane. Parcela se află în vecinătatea Bisericii Vechi din Fundata și este înconjurată de case ridicate în stilul autentic al zonei — un context bun pentru o construcție tradițională. Utilități: apă și curent electric. Zona este cunoscută pentru pensiunile și casele de vacanță moderne, ceea ce o face potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Posibilitate de extindere. Terenul învecinat, de 3.970 mp, este de asemenea disponibil — împreună formează o suprafață considerabilă. Contactează-ne pentru o vizionare.
Locație pe hartă
Fundata, Fundata
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
3.025RON / lună
aproximativ 599 EUR / lună · sumă de împrumut 91.235 EUR
Avans22.809 €
Credit91.235 €
Dobânzi88.475 €
Avans plătit
22.809 €
Sumă creditată
91.235 €
Total dobânzi
88.475 €
Cost total credit
179.710 €
Grad de îndatorare37.8%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare este aproape de limită; depinde de profilul de venit.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Oportunitate Unică: Teren Intravilan de 4073 mp cu Vedere către Munții Bucegi
EUR
echivalent 599.347 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 479.478 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
11.366lei
aproximativ 2.163 EUR · 1,90% din prețul imobilului
- Onorariul notarului6.399 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.740 lei
- TVA 21% la onorarii1.709 lei
- Intabulare (ANCPI)899 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară579 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.