Oază de Natură și Potențial: Teren de 48.100 mp lângă Delta din Carpați
264.550 EUR EUR
Teren intravilan 11.055 mp, Măgura, lângă Bran
Măgura (Bran), Măgura
298.485 EUR
27 EUR / mp
Tip imobil Teren
Suprafață utilă 11055 mp
Camere 0
Dormitoare 0
Băi 0
Descriere
Teren intravilan de 11.055 mp în Măgura, lângă Bran, cu priveliște către Piatra Craiului. Deși se află într-o zonă liniștită, accesul către centrul comunei este comod: 830 m până la Biserica Adormirii Maicii Domnului și la Școala Gimnazială Măgura. În imediata apropiere sunt deja construite case, vile și cabane cu specific tradițional — o zonă căutată de cei care vor să iasă din mediul urban, fără să renunțe la accesibilitate. O suprafață generoasă, într-una dintre cele mai pitorești zone din apropierea Branului. Te așteptăm la o vizionare.
Locație pe hartă
Măgura (Bran), Măgura
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
7.918RON / lună
aproximativ 1.568 EUR / lună · sumă de împrumut 238.788 EUR
Avans59.697 €
Credit238.788 €
Dobânzi231.564 €
Avans plătit
59.697 €
Sumă creditată
238.788 €
Total dobânzi
231.564 €
Cost total credit
470.352 €
Grad de îndatorare99.0%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Teren intravilan 11.055 mp, Măgura, lângă Bran
EUR
echivalent 1.568.658 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 1.254.926 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
21.596lei
aproximativ 4.109 EUR · 1,38% din prețul imobilului
- Onorariul notarului12.217 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.533 lei
- TVA 21% la onorarii3.098 lei
- Intabulare (ANCPI)2.353 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.355 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.