Teren extravilan 5.000 mp, Pănicel, Râșnov
195.000 EUR EUR
Teren intravilan 1.049 mp, Râșnov
Râșnov, Râșnov
41.960 EUR
40 EUR / mp
Tip imobil Teren
Suprafață utilă 1049 mp
Camere 0
Dormitoare 0
Băi 0
Descriere
Teren intravilan de 1.049 mp în Râșnov, potrivit pentru construcția unei case. Comision 0% pentru cumpărător. Zona este într-o dezvoltare rezidențială continuă, cu locuințe noi în construcție și case existente la circa 200 m. Terenul are acces facil la drumul principal (DN) și se află la câteva minute de centrul orașului, de Cetatea Râșnov și de Dino Park. Priveliște către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Parcele vecine disponibile: 2 × 1.049 mp, 1.934 mp și 1.209 mp — utile dacă ai nevoie de o suprafață mai mare. De știut despre procedură. Terenul se află în curs de alipire împreună cu proprietățile învecinate; proprietarii au semnat un contract cu un cadastrist pentru alipirea și dezmembrarea în parcele prestabilite, conform planului. În aceste condiții, vânzarea se face inițial prin antecontract, iar tranzacția finală are loc după finalizarea procedurilor cadastrale. De întreaga documentație se ocupă proprietarul terenului, aspect care se stipulează clar în antecontractul autentificat la notar. Te ajutăm să înțelegi pas cu pas ce presupune procedura, înainte să semnezi ceva.
Locație pe hartă
Râșnov, Râșnov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
1.113RON / lună
aproximativ 220 EUR / lună · sumă de împrumut 33.568 EUR
Avans8.392 €
Credit33.568 €
Dobânzi32.552 €
Avans plătit
8.392 €
Sumă creditată
33.568 €
Total dobânzi
32.552 €
Cost total credit
66.120 €
Grad de îndatorare13.9%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Teren intravilan 1.049 mp, Râșnov
EUR
echivalent 220.517 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 176.414 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
5.597lei
aproximativ 1.065 EUR · 2,54% din prețul imobilului
- Onorariul notarului2.990 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.101 lei
- TVA 21% la onorarii859 lei
- Intabulare (ANCPI)331 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară276 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.