Teren Intravilan de Poveste în Fundata 3.694 mp și 4.793mp
220.662 EUR EUR
Teren 15.771 mp intravilan-extravilan, pădure de brad, Fundata
Fundata, Fundata
180.686 EUR
11 EUR / mp
Tip imobil Teren
Suprafață utilă 15771 mp
Camere 0
Dormitoare 0
Băi 0
Descriere
Teren de 15.771 mp în Fundata, la altitudine de peste 1.300 m, în imediata vecinătate a resortului Cheile Grădiștei. Panoramă către Munții Piatra Craiului și Bucegi. Structura proprietății: - 2.000 mp teren intravilan - 2.074 mp teren extravilan, fâneață - 11.697 mp pădure de brad Utilități și acces. Drum până la intrarea pe teren; apa și curentul electric sunt disponibile chiar în fața proprietății. Ce aduce vecinătatea. Resortul Cheile Grădiștei oferă restaurante cu specific tradițional, centre SPA, terenuri sportive, pârtii de schi și evenimente montane pe tot parcursul anului. Terenul devine astfel potrivit fie pentru o pensiune exclusivistă, fie pentru o reședință privată de vacanță cu acces direct la una dintre cele mai căutate destinații din zonă. Notă importantă: proprietatea se vinde doar în întregime — nu se parcelează.
Locație pe hartă
Fundata, Fundata
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
4.793RON / lună
aproximativ 949 EUR / lună · sumă de împrumut 144.549 EUR
Avans36.137 €
Credit144.549 €
Dobânzi140.176 €
Avans plătit
36.137 €
Sumă creditată
144.549 €
Total dobânzi
140.176 €
Cost total credit
284.725 €
Grad de îndatorare59.9%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Avansul este la limita minimă; o sumă mai mare crește șansele de aprobare.
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Teren 15.771 mp intravilan-extravilan, pădure de brad, Fundata
EUR
echivalent 949.577 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 759.662 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
15.077lei
aproximativ 2.869 EUR · 1,59% din prețul imobilului
- Onorariul notarului8.502 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.038 lei
- TVA 21% la onorarii2.213 lei
- Intabulare (ANCPI)1.424 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară860 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.