Teren intravilan 1.049 mp, Râșnov
41.960 EUR EUR
Teren extravilan 5.000 mp, Pănicel, Râșnov
Râșnov, Râșnov
195.000 EUR
39 EUR / mp
Tip imobil Teren
Suprafață utilă 5000 mp
Camere 0
Dormitoare 0
Băi 0
Descriere
Teren extravilan de 5.000 mp la Pănicel, Râșnov, lângă sensul giratoriu, cu priveliște deschisă către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Zona este într-o dezvoltare accentuată — urmează să se construiască un cartier de case. Utilitățile sunt în apropiere, inclusiv curentul electric. Un alt avantaj este proximitatea față de DN 73. O parcelă generoasă, într-o zonă cu potențial real de creștere. Te invităm la o vizionare pe teren.
Locație pe hartă
Râșnov, Râșnov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
5.173RON / lună
aproximativ 1.024 EUR / lună · sumă de împrumut 156.000 EUR
Avans39.000 €
Credit156.000 €
Dobânzi151.280 €
Avans plătit
39.000 €
Sumă creditată
156.000 €
Total dobânzi
151.280 €
Cost total credit
307.280 €
Grad de îndatorare64.7%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Teren extravilan 5.000 mp, Pănicel, Râșnov
EUR
echivalent 1.024.803 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 819.842 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
15.870lei
aproximativ 3.020 EUR · 1,55% din prețul imobilului
- Onorariul notarului8.954 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.098 lei
- TVA 21% la onorarii2.321 lei
- Intabulare (ANCPI)1.537 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară920 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.