Apartament 3 camere decomandat, 79 mp, Bartolomeu
188.800 EUR EUR TVA 21% inclus
de la ~992 €/lună cu credit
Apartament 2 camere decomandat, 63 mp, Bartolomeu
Bartolomeu, Brasov
151.000 EUR
TVA 21% inclus
2397 EUR / mp
Tip imobil Apartament
Suprafață utilă 63 mp
Camere 2
Dormitoare 1
Etaj 1/P+1
An construcție 2026
Compartimentare Decomandat
Stare interioară Stare bună
Încălzire Centrală proprie
Băi 1
Balcon Da
Bucătărie Închisă
Descriere
Situat în cartierul Bartolomeu, un spațiu însorit și neaglomerat cu acces securizat prin bariere și drum privat. Zona beneficiază de multiple spații verzi și priveliști neobturate către Tâmpa și Postăvaru, oferind un mediu calm și plăcut pentru locuit. Apartamentul face parte dintr-un ansamblu rezidențial modern construit pe 11.500 mp de teren, cu 10 vile multifamiliale (Parter + Etaj + Mansardă). Fiecare vilă cuprinde 11 apartamente, iar distribuția pe niveluri este: 4 apartamente la parter, 4 la etaj și 3 la mansardă. În total, ansamblul va cuprinde 105 apartamente. Apartamentul dumneavoastră are o suprafață utilă de 63 mp și suprafață construită de 75 mp, cu compartimentare decomandată și o baie. Imobilul este în stare bună și se află la etajul 1. Construcția este planificată pentru 2026, cu TVA de 21% inclus în preț. Locurile de parcare exterioare sunt disponibile la prețuri care pornesc de la 10.000 euro + TVA. Pentru informații complete, disponibilități și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
În vecinătate
- Supermarket
- Școală
- Stație autobuz
- Mall / centru comercial
- Loc de joacă
Locație pe hartă
Bartolomeu, Brasov
Imobilul se află în zona marcată. Adresa exactă se comunică la vizionare.
Calculator de credit pentru acest apartament
Estimăm rata lunară pornind de la prețul acestui apartament. Modifică veniturile, avansul și perioada ca să vezi cum se schimbă diagnosticul.
Rata lunară estimată
4.005RON / lună
aproximativ 793 EUR / lună · sumă de împrumut 120.800 EUR
Avans30.200 €
Credit120.800 €
Dobânzi117.145 €
Avans plătit
30.200 €
Sumă creditată
120.800 €
Total dobânzi
117.145 €
Cost total credit
237.945 €
Grad de îndatorare50.1%
Avans din preț20.0%
Dobândă reprezentativă6.2%
- ·Gradul de îndatorare depășește 40%; băncile resping de regulă peste acest prag.
Estimare orientativă, nu este o ofertă de credit. Pentru oferte reale din partea băncilor partenere și pentru un calcul exact, cere o consultanță cu consultantul nostru autorizat.
Cer consultanță pentru creditCe plătești la notar pentru acest imobil
Peste preț mai vin onorariul notarului, TVA-ul și taxele de carte funciară. Le calculăm aici după grilele oficiale, ca să știi suma exactă înainte de a fixa data semnării.
Calculat pentru: Apartament 2 camere decomandat, 63 mp, Bartolomeu
EUR
echivalent 793.565 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
Cumperi cu credit ipotecar?
20%
credit garantat cu ipotecă: 634.852 lei
De cât timp deține vânzătorul imobilul?
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
13.435lei
aproximativ 2.556 EUR · 1,69% din prețul imobilului
- Onorariul notarului7.566 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.913 lei
- TVA 21% la onorarii1.991 lei
- Intabulare (ANCPI)1.190 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară735 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.